Как грамотно подарить квартиру

«В семье дочери возникла такая ситуация, что я задумалась о том, как подарить ей квартиру, чтобы её муж точно не мог претендовать ни на какую её часть или долю. Как это лучше сделать?» - спрашивает Зинаида М. из г.Микунь.

На вопрос нашего читателя отвечает адвокат ННО «Адвокатская палата Республики Коми» КРИСТИНА ПАНЮКОВА:

- Вам лучше всего прибегнуть к заключению договора дарения. Почему именно дарственная? Дело в том, что по закону имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также полученное одним из супругов во время брака в дар или в порядке наследования, является его собственностью.

То есть с помощью дарственной можно легко передать недвижимость нужному человеку, не боясь при этом возможного развода и последующего раздела имущества, а также неугодных наследников.

Чтобы подарить свою недвижимость детям, необходимо следовать четкому алгоритму действий:

► во-первых, надо подготовить все документы на недвижимость. Обычно помимо самого договора дарения для сделки потребуются документы, подтверждающие право собственности дарителя, справки об отсутствии у него долгов по коммунальным платежам, сведения о наличии постоянных или временных жильцов, техпаспорт, согласие супруга или супруги, либо справка об отсутствии брака дарителя;

► во-вторых, надо составить договор дарения. Лучше это сделать у юриста, чтобы Росреестр не отказал в регистрации перехода права собственности.

Следующий этап - регистрация в Росреес­тре. После подписания договора необходимо будет зарегистрировать переход прав собственности в Росреестре. Можно подать документы самостоятельно, можно через нотариуса или в МФЦ. Процесс регистрации занимает обычно от пяти дней до двух недель. Помимо подачи документов придется также заплатить госпошлину за регистрационные действия в размере 2000 рублей.

НАШ КОРР.