Важно вовремя продлить лицензию

11 января 2023 года истекает срок действия лицензий 184 управляющих организаций, работающих в Республике Коми, тех, кто получил их до 1 января 2018 года.

К чему это может привести, рассказывает, отвечая на вопросы корреспондента, руководитель Службы Республики Коми строительного, жилищного и технического надзора (контроля) Ольга Микушева.

– Ольга Михайловна, что это означает – истечение срока действия лицензий управляющих организаций?
– Если управляющие организации не продлят действие лицензий, они не смогут продолжить деятельность по управлению многоквартирными домами. Дома, которые находятся сейчас под их управлением, рискуют остаться без управления.

– Что нужно сделать управляющим организациям, чтобы после 11 января 2023 года продолжить управление домами?
– Убедиться, что управляющая организация соответствует всем необходимым лицензионным требованиям и своевременно подать в Службу стройжилтехнадзора Коми (далее – Служба) заявление о продлении лицензии.

– В какие сроки и в какой форме управляющие организации должны подать заявления о продлении?
– Заявление должно быть подано через портал Госуслуг не ранее чем за 60 рабочих дней до окончания срока и не позднее чем за 45 рабочих дней до истечения срока действия лицензии, то есть с 11 по 31 октября 2022 года.

Службой будет проведена проверка лицензиата на соответствие установленным требованиям и в течение 15 рабочих дней будет принято решение о продлении лицензии или об отказе в продлении.

– Почему Служба привлекает к этому вопросу внимание уже сейчас, когда до начала подачи заявлений ещё больше месяца?
– Мы рекомендуем управляющим организациям с истекающими сроками действия лицензий заблаговременно начать подготовку, поскольку существует ряд требований, которые лицензиаты должны выполнить в обязательном порядке: соответствовать лицензионным требованиям, предусмотренным законодательством; не иметь задолженности перед ресурсоснабжающими организациями, фактов привлечения к административной ответственности за такую задолженность; у лицензиата не должно быть неисполненных предписаний об устранении грубых нарушений лицензионных требований, срок исполнения которых истёк.

Лицензиатам также требуется разместить в системе ГИС ЖКХ сведений, предусмотренных законодательством. Состав информации, подлежащей раскрытию, достаточно большой. На выполнение данных требований может потребоваться большое количество времени. Если в ходе рассмотрения заявления о продлении будет выявлено несоблюдение каких-либо требований, то лицензиату будет отказано в продлении лицензии.

– Как Служба может помочь управляющим организациям правильно подготовиться и своевременно направить заявление о продлении?
– Служба оказывает методическую и информационную поддержку при подготовке к продлению лицензии. Управляющие организации могут обратиться к специалистам службы и получить консультацию. Кроме того, на сайте Службы создан специальный раздел, в котором описаны все условия продления лицензий.

– Что делать жителям многоквартирных домов, в которых управляющие организации могут лишиться лицензии, чтобы не оставить дома без управления?
– Если управляющая организация не продлит лицензию, то собственникам нужно будет достаточно оперативно провести общее собрание и выбрать управляющую организацию с действующей лицензией или иной способ управления.

Если собственники не примут решение самостоятельно, органы местного самоуправления должны будут назначить временную управляющую организацию и провести конкурсный отбор по выбору управляющей организации для дома.

– Как собственники могут узнать, продлена ли лицензия у их управляющей организации?
– В течение ноября 2022 года специалистами Службы будут проверены все заявления о продлении лицензии, поступившие в установленные сроки. К концу ноября мы будем знать, у каких управляющих организаций срок действия лицензий будет продлён, а кому в этом будет отказано. Эта информация будет размещена на сайте Службы, в средствах массовой информации, в системе ГИС ЖКХ. Кроме того, собственники смогут получить эту информацию в своей управляющей организации.

В случае, если действие лицензии их управляющей организации не будет продлено, собственники смогут в течение декабря 2022 года провести общие собрания и определить способ управления, который будет применяться в их доме после 11 января 2023 года.

НАШ КОРР.