Что нужно для постановления объекта недвижимости на кадастровый учет

Для использования коммерческой недвижимости, нужна постановка на кадастровый учет в соответствии с законодательством РФ. Получение кадастрового паспорта подтверждает регистрацию объекта в едином реестре с присвоением ему соответствующего номера и проведением прочих регистрационных процедур.

Когда требуется получение

Получение кадастрового паспорта является обязательной процедурой в следующих случаях:

• Объект недавно построен и прошел окончательные этапы отделки, подготовки и монтажа, готов к запуску в строй и дальнейшей эксплуатации;
• Здание или отдельные помещения прошли процесс модернизации, в результате чего, была изменена площадь, планировка объекта, появились пристройки или напротив, был произведен частичный снос. Все изменения должны быть отражены в новой документации;
• Изменился профиль недвижимости, произошел перевод из жилого фонда в нежилой, или обратно.

Кадастровый паспорт отображает технические данные объекта недвижимости и в дальнейшем используется при расчете рыночной стоимости, налоговых отчислений и прочего.

Необходимые документы

Подача документов производится в отделение Росреестра по кадастровому округу, к которому относится объект недвижимости. Потребуется предоставить, следующие документы:

• Заявление о постановке на кадастровый учет соответствующего образца;
• Документ, подтверждающий личность заявителя;
• Документ, подтверждающий право собственности на недвижимость или землю;
• Акты, подтверждающие проведенную приватизацию объекта.

После рассмотрения составляется план объекта, для чего специалисту потребуется выехать на место, для составления кадастрового плана, межевания объекта. Сроки рассмотрения заявления можно уточнить непосредственно в Россреестре, но обычно, заявление рассматривается в течение 3 рабочих дней, после чего заявитель оповещается о дальнейших действиях. Обратите внимание, при подаче заявления, потребуется оплатить пошлину, за получение данной услуги. В случае если собранный пакет документов неправильный и требует корректировки, заявитель будет оповещен об это и ему будет предоставлен срок для сбора нужных бумаг и повторной подачи.

Кадастр обязателен для любых дальнейших этапов коммерческой деятельности связанной с недвижимостью. Также, без него невозможна паспортизация доступности объекта для инвалидов.