Сколько можно заработать на квартире в Львове

Недвижимость в любом городе – это всегда прекрасно. А если у вас есть квартира в одном из туристических центров, к примеру, Львове – то это золотая жила. И сегодня мы поговорим о том, сколько можно зарабатывать на сдаче квартиры в аренду.

Долгосрочная аренда

Интересна, как правило, жителям города, или тем, кто приехал в него не на один день. Минимальный период, на который снимают такую недвижимость – это полгода, но подавляющее большинство арендаторов живут более года. Ценник начинается с 8000 руб./месяц и достигает 100.000 руб./месяц. Плюс стоимость коммунальных услуг. Это уже норма – не включать коммунальные услуги в арендную плату. Потому как арендаторы могут халатно относиться к тому, за что не будут платить дополнительно, за месяц может набежать 50% арендной платы недорогой квартиры.

Это самый простой способ зарабатывать – сдал на пару лет и получаешь деньги.

Посуточная аренда

Но посуточная аренда более прибыльная, хотя и хлопот больше, чем многим хочется. Потому что нужно искать клиентов на каждый день. Сейчас снять квартиру посуточно в Львове предлагают от 600 руб./сутки. Конечно же – это самые дешевые варианты в старых панельных домах где-то на окраине города. В центральной части ценник на квартиры для туристов начинается от 1500 руб./сутки и достигает 10000 руб./сутки за апартаменты.

Выгоднее всего иметь недвижимость в новостройках и старых домах польской или австрийской застройки. Как правило, это центр, так что можно сдавать подороже.

Традиционный перечень затрат при сдаче квартиры в аренду:

• реклама на профильных площадках;
• коммунальные услуги;
• услуги посредников (если вы не проживаете в городе).

Но всё с лихвой окупается. Если желать всё грамотно. Давайте подсчитаем

1. Реклама на 5 сайтах обойдётся примерно до 4000 руб./мес.
2. Коммунальные услуги в среднем тоже до 4000 руб./мес.
3. Услуги посредников не будем учитывать, так как всё неоднозначно. Да и они могут накидывать сверху свой процент.

Если сдавать квартиру за 1500 руб./сутки и обеспечить хотя бы 50% заполняемость квартиры, то за 15 дней вы заработаете 22500 руб.

Доход составит: 22500-(4000+4000)=14500 (руб./мес.)

И это по самым скромным подсчётам.

Если у вас нет своей квартиры

Всегда можно снять долгосрочно и сдавать посуточно. Так в Галицком районе Львова сдают 2 комнатную квартиру на длительный срок за 8000 руб./месяц. Её можно сдавать посуточно за 2000 руб./сутки. Рентабельность и привлекательность затеи всегда надо просчитывать заранее.