Выписка вместо свидетельства

Старое свидетельство на дачу: действительно ли оно и нужно ли получать выписку из ЕГРН?

Житель города Микунь обратился с вопросом: после покупки квартиры он получил выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), а при приобретении дачи в 2015 году ему выдали свидетельство о праве собственности. Нужно ли теперь обращаться в Росреестр и заказывать выписку на дачный участок?
Разъяснения предоставили специалисты Управления Росреестра по Республике Коми.

С июля 2016 года свидетельства о государственной регистрации права собственности на недвижимость не выдаются. Теперь единственный документ, подтверждающий право собственности, – это выписка из ЕГРН.

Однако свидетельство о праве собственности старого образца (в том числе выданное в 2015 году) по-прежнему действительно. Такие документы остаются легитимными и подтверждают право владения недвижимостью. Их не требуется в обязательном порядке заменять на выписки из ЕГРН.

КОГДА ВЫПИСКА МОЖЕТ ПОНАДОБИТЬСЯ?

Обращаться за выпиской из ЕГРН стоит только в тех случаях, когда нужны актуальные сведения о праве собственности, например:

⇒ для совершения сделки (продажи, дарения, обмена);

⇒ при оформлении ипотеки или залога;

⇒ для получения льгот или субсидий, где требуется свежая выписка;

⇒ если изменились данные об объекте (площадь, адрес и т.д.) или о владельце;

⇒ при возникновении споров о праве собственности или судебных разбирательствах.

КУДА ОБРАЩАТЬСЯ ЗА ВЫПИСКОЙ?

Если вы всё же решили получить выписку из ЕГРН, с 1 января 2023 года за это отвечает ППК «Роскадастр» – именно этому ведомству переданы полномочия по выдаче сведений из реестра недвижимости.

Таким образом, старое свидетельство о праве собственности остаётся действительным, и менять его на выписку не нужно, если нет конкретных обстоятельств, требующих актуальных данных из ЕГРН.

ИГОРЬ ДАВЫДОВ

Фото из архива редакции