Как построить частный дом?

Как жителям Коми безопасно построить частный дом? Об этом рассказали в Минсельхозе Республики Коми.

С 1 марта 2025 года вступил в силу Федеральный закон «О строительстве жилых домов по договорам строительного подряда с использованием счетов эскроу», который предусматривает создание механизма привлечения средств граждан в целях строительства индивидуальных жилых домов по договорам строительного подряда с применением счетов эскроу и регулирование возникающих при этом правоотношений.

Ключевая особенность нового механизма – урегулирование взаимоотношений между заказчиком и подрядчиком, при которых средства заказчика будут размещены на счетах эскроу до завершения подрядчиком строительства жилого дома, а подрядчик, в свою очередь, будет выполнять финансирование строительно-монтажных работ за счет собственных или кредитных средств.

Новый механизм создает гарантированную защиту вложенных средств граждан на период строительства жилых домов, нивелирует риски потери заказчиками своих денежных средств в случае неисполнения подрядными организациями своих обязательств и риски незавершения строительства индивидуальных жилых домов, а также позволяет сократить число граждан, пострадавших от недобросовестных подрядных организаций.

Для поддержки нового механизма на этапе внедрения ДОМ.РФ запустил собственную программу субсидирования кредитов подрядным организациям: льготное кредитование подрядчиков на строительство частных домов с использованием эскроу по ставке не выше 1% годовых. Возникающие при этом недополученные доходы банков возмещаются по программе.

Всего планируется просубсидировать кредиты на строительство не менее 1 млн кв. м нового индивидуального жилья.
Механизм защиты взаиморасчетов со строительной компанией с помощью счетов эскроу успешно зарекомендовал себя в многоквартирном строительстве. Вы можете построить частный дом с подрядчиком, используя этот же механизм.
Чтобы выбрать проект и подрядчика, заходите на портал строим.дом.рф.

Новый механизм соответствует целям и задачам национального проекта «Инфраструктура для жизни».

ИГОРЬ ДАВЫДОВ.