Проведение землеустроительных работ

Для определения ключевых характеристик земельных участок принято проводить землеустроительные работы. Они позволяют определить фактическое месторасположение участка, а также его точные размеры. Необходимость в проведении землеустроительной экспертизы чаще всего возникает при наличии потребности определить фактические границы и разделить землю на несколько участков. Потребность в решении этих задач возникает в судах при рассмотрении спорных дел по вопросам землевладения или при совершении сделки купли продажи (оформлении договора аренды).

Материалы для проведения землеустроительных работ

Перед тем, как приступить к землеустроительным работам, эксперт должен получить ряд материалов, которые помогут ему решить поставленную задачу. Эксперту понадобится точный адрес месторасположения участка, правоустанавливающие документы, выписки из кадастра, перечень построек и кадастровый паспорт. В зависимости от цели экспертизы перечень необходимых материалов может быть дополнен. Стоит добавить, что стоимость землеустроительных работ также зависит от цели их выполнения.

Этапы землеустроительных работ

Данная экспертиза начинается с обработки собранных материалов и сведений. Далее проводятся все требуемые измерения участка. На данном этапе вычисляется длина отрезков, определяются размеры и площадь участка, его географические координаты и т.д. Все полученные данные переносятся на бумагу с максимальной точностью. В итоге заказчик экспертизы получит заключение, которое затем он сможет использовать, например, в качестве доказательной базы в судебных делах по вопросу имущественных земельных споров. Данное заключение также может использоваться в качестве аргументации и в других конфликтных ситуациях.

Методы землеустроительной экспертизы

При проведении данной экспертизы используются документальные и геодезические методы. В первом случае внимательно изучаются правоустанавливающие документы и кадастровые записи. Данная информация впоследствии сравнивается со сведениями, которые были получены в процессе экспертизы.

Геодезические методы предусматривают проведение полевых измерений и камеральной обработки. Для проведения измерений используются тахеометры, нивелиры, теодолиты, лазерные дальномеры и т.д. Дополнительно также применяется GPS-оборудование. Оно необходимо для определения координат поворотных точек участка и построек, которые на нем расположены. Камеральная обработка предусматривает применение специального программного обеспечения.